“Бороться и искать, найти и не сдаваться”
Ревизору, инспекторубухгалтеру, финансисту

Арендные отношения при использовании имущества

На этой странице размещены краткие аннотации судебных решений по рассматриваемой теме и ссылки на файлы  с полным текстом судебного решения.

Примечание:
Судебные решения в пользу проверенной организации обозначены индексом (а);
Судебные решения в пользу контролирующего органа обозначены индексом (б).

(а) Суд на основании  нормы статьи 422 ГК РФ  о соотношении договора и закона правомерно признал отсутствие у университета обязанности по продлению по  конкурсу договоров аренды, заключенных до вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего требование о заключении договоров аренды на конкурсной основе.

П-ВСО132

 

(б) ТУ ФСБН установлено, что  разрешение на освобождение от арендной платы выдано в нарушение договора аренды, ст. 243, 245 БК РФ и федеральных законов о федеральном бюджете на соответствующие годы

Доводы об отсутствии задолженности по арендной плате в связи с понесенными затратами на проведение капитального ремонта отклонены. Договором аренды предусмотрено, что арендатор обязан за свой счет, своими силами и материалами производить текущий и капитальный ремонты арендуемых объектов.

П-УО5

 

(б) Суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для использования ответчиком спорных помещений в здании, находящемся в хозяйственном ведении предприятия. Доказательства, подтверждающие заключение сторонами договора аренды отсутствуют. Представленный ответчиком договор возмездного оказания услуг не может свидетельствовать о наличии арендных отношений между сторонами.

П-УО28

 

(б) ФГУП без согласия органа, управляющего федеральным имуществом, сдавались в аренду нежилые помещения, при этом получателем арендных платежей являлось непосредственно ФГУП, что привело к причинению убытков федеральному бюджету.

П-ЦО8

 

(б) ТУ ФСБН установлено, что учреждение без заключения договоров аренды и без согласия собственника передало организациям специальную дорожную технику. В следствие этого допущено не поступление в федеральный бюджет доходов за пользование арендаторами федеральным имуществом.

П-МО7

 

(б) Учреждение в нарушение требований статьи 298 ГК РФ неправомерно предоставляло государственное имущество в аренду сторонним субъектам хозяйствования без согласия собственника, без заключения договоров, зарегистрированных в установленном порядке, что привело к не поступлению в бюджет соответствующих доходов.

П-ЗСО69

 

(а) ТУ ФСБН сделало выводы о том, что федеральный бюджет не получил в полном размере арендную плату, возмещение коммунальных расходов и НДС от аренды гаража в связи с тем, что фактическая площадь, сдаваемая в аренду, больше обозначенной в договоре.

        Часть площади сдаваемого  в аренду гаража использовалась арендодателем, поэтому доначисление арендной платы за фактически не используемую арендатором площадь, а также стоимости коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, приходящейся на эту площадь, является неправомерным.

        Кроме того, поскольку такой доход не получен самим заявителем, то он и не может быть рассмотрен как доход, недополученный бюджетом.

П-ПО22

 

(б) ФГУП без согласия органа, управляющего федеральным имуществом, сдавались в аренду нежилые помещения, при этом получателем арендных платежей являлось непосредственно ФГУП, что привело к причинению убытков федеральному бюджету.

П-ЦО8

 

(б) ТУ ФСБН установлено не поступление в федеральный бюджет доходов за пользование арендаторами специальной дорожной техникой (федерального имущества), переданное учреждением  без согласия собственника и без заключения договора аренды.

П-МО7

 

(а) ТУ ФСБН установив, что Предприятие не перечислило в доход федерального бюджета сумму  арендной платы за сданное в аренду судно, являющееся федеральной собственностью и находящееся во владении Предприятия на праве хозяйственного ведения, потребовало перечисления всей суммы полученный арендной платы в федеральный бюджет.

     Судом установлено, что ТУ ФСБН, осуществляя проверку Предприятия, не установило размер понесенных в связи с содержанием данного имущества расходов (налогов, обязательных платежей). В связи с этим предписание ТУ ФСБН признано неправомерным.

П-СЗО58

 

(а) Суд признал необоснованными вывод ТУ ФСБН о том, что в нарушение п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3.5 договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем, отдельный договор на возмещение коммунальных услуг не заключен. 

П-УО3

 

ЗАЩИТА Консультации, подготовка возражений по актам проверок (ревизий),
а так же заключений и экспертиз при оспаривании действий
контрольно-ревизионных органов, подразделений внутреннего
контроля и их должностных лиц – на странице
Правовая помощь для бухгалтеров, финансистов.


ПОДДЕРЖКА Консультации, подготовка заключений, экспертиз по вопросам финансового контроля – на странице
Правовая помощь для ревизоров, инспекторов.